Uprava za zaštitu kulturnih dobara donijela je rješenje o obustavi izvođenja radova na katastarskim parcelama 771, 772, 773/1 i 774 KO Baošići, Opština Herceg Novi, koje izvodi privredno društvo „Carine“ DOO Podgorica, do sticanja pravnog i stručnog osnova za njihovo sprovođenje, saznaje Pobjeda.
Rješenje je donijeto po službenoj dužnosti, na osnovu objavljenih informacija u medijima o izvođenju radova na toj lokaciji, a stručna lica Uprave su 10. februara 2026. godine izašla na teren radi utvrđivanja činjeničnog stanja.
KUPALIŠTE
Rješenje Uprave, u koje je Pobjeda imala uvid, dolazi samo dan nakon što je u Skupštini Crne Gore završena rasprava o Prijedlogu zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zaštiti prirodnog i kulturno-istorijskog područja Kotora, tokom koje je potpredsjednica parlamenta Zdenka Popović javno pozvala „inspekciju“ Uprave da ne obilazi objekte u završnoj fazi izgradnje i da „ne prijeti vlasnicima“ rješenjem o obustavi radova.
U obrazloženju Rješenja UZKD se navodi da je Uprava još 30. avgusta 2023. godine izdala Rješenje o konzervatorskim uslovima za potrebe izrade urbanističko-tehničkih uslova za uređenje dijela obale u Baošićima. Na to rješenje investitor je izjavio žalbu, koju je Ministarstvo kulture i medija 10. januara 2024. godine odbilo kao neosnovanu.
Uprava konstatuje da za predmetnu lokaciju nije podnijet zahtjev za izdavanje saglasnosti na konzervatorski projekat, iako je, u skladu sa Zakonom o zaštiti kulturnih dobara i propisima o izgradnji objekata, pribavljanje saglasnosti Uprave uslov za izdavanje građevinske dozvole kada su izdati konzervatorski uslovi. Kako se navodi u Rješenju, predmetni prostor predstavlja integralni dio zaštićene okoline Prirodnog i kulturno-istorijskog područja Kotora, upisanog na Listu svjetske baštine UNESCO.
Tokom obilaska terena utvrđeno je da radove, prema građevinskoj tabli, izvodi „Oiles Construction Company“ DOO Herceg Novi, za investitora „Carine“ DOO Podgorica, čiji je vlasnik Čedo Popović, te da se izvode radovi na uređenju djelimično uređenog kupališta, za koje je građevinsku dozvolu 2025. godine izdao Sekretarijat za urbanizam i građevinsku inspekciju Herceg Novi.
Na terenu su zatečeni radovi u vidu nasipanja obale, armiranja i betoniranja, kao i građevinski materijal za buduće radove, što, prema navodima Uprave, nije u skladu sa izdatim konzervatorskim uslovima. Uprava je naložila obustavu radova i uputila investitora da, radi sticanja pravnog i stručnog osnova za nastavak radova, pribavi konzervatorske uslove, izradi konzervatorski projekat i prijavi radove, u skladu sa Zakonom o zaštiti kulturnih dobara i propisima o izgradnji objekata.
HOTEL
Pobjeda saznaje da kompanija „Carine“ u Baošićima gradi hotelski kompleks, čija je zakonska procedura započeta prije sedam do osam godina zahtjevom za izdavanje konzervatorskih uslova, koji nijesu izdati zbog ćutanja administracije. Godine 2023. glavni državni arhitekta, kako tvrde izvori Pobjede, dostavio je Upravi idejno rješenje, nakon čega je zatražena izrada HIA studije (procjena uticaja na baštinu).
Stručni tim Uprave zaključio je, nakon što investitor nije prihvatio zahtjev za korekciju projekta (mjere ublaženja), da kompleks ima određeni negativan uticaj na vrijednosti koje štiti UNESCO, te je HIA zaključena kao negativna. Novi glavni državni arhitekta potom je ipak najavio davanje saglasnosti, a Ministarstvo urbanizma izdalo je građevinsku dozvolu.
