Udruženje podstanara Crne Gore svakodnevno bilježi slučajeve u kojima se jasno vidi nesigurnost i neregulisanost tržišta zakupa nekretnina, kao i sve češće kršenje osnovnih prava podstanara.
"Nedavni primjer iz Podgorice, u kojem se podstanar suočila sa kvarovima u stanu koji nisu sanirani ni od strane vlasnice ni agencije, pokazuje koliko je pozicija podstanara u Crnoj Gori često obespravljena. Kvarovi na klimi i elektroinstalacijama, koji nijesu nastali njenom krivicom, pokušali su se prebaciti na nju, uz prijetnju zadržavanja depozita", kazali su oni.
To nije izolovan slučaj, kako kažu, svjedoče sve većem broju situacija gdje:
"Ugovori o zakupu nisu poštovani ili su nepotpuni, posrednici i agencije prebacuju odgovornost na vlasnike i obrnuto, podstanari ostaju nezaštićeni i bez institucionalne pomoći, depoziti se zloupotrebljavaju bez pravne osnove", ističu oni.
U takvom okruženju, tržište zakupa postaje nepouzdano, a povjerenje kako navode, među podstanarima ozbiljno narušeno.
"Udruženje podstanara Crne Gore zato podsjeća javnost da podstanar nije odgovoran za kvarove koje nije prouzrokovao, održavanje stana je zakonska i ugovorna obaveza stanodavca, depozit ne smije biti sredstvo prisile ili nadoknade za neodržavanje stana, posrednici moraju imati jasnu i aktivnu odgovornost prema obje strane", kažu oni.
Kako bi se takve situacije spriječile, Udruženje je osnovalo vlastitu agenciju za nekretnine, koja posluje u korist podstanara.
"Kroz taj sistem, ugovor se zaključuje preko Udruženja, koje preuzima obaveze prema stanodavcu, podstanar dobija pravnu sigurnost i zaštitu,obavezna je subvencija 12. kirije, obezbjeđuje se transparentnost i odgovornost svih strana", istakli su oni.
Pozivaju podstanare da im se obrate u slučaju bilo kakvog spora ili pravne nesigurnosti.
"Samo kroz udruživanje, institucionalnu podršku i sistemsku borbu možemo stvoriti pravednije uslove za stanovanje u Crnoj Gori", zaključuju u saopštenju.
