Postupak za sprovođenje zaključka Vlade kojim je naloženo vraćanje obale u Baošićima u prvobitno stanje je pokrenut, ali nadležne institucije još utvrđuju način na koji će ta odluka biti realizovana. Ministarstvo prostornog planiranja pripremilo je Nacrt urbanističko-tehničkih uslova, dok iz Morskog dobra navode da je njihov Upravni odbor imao nedoumice u vezi sa sprovođenjem zaključka. Iz kompanije „Carine“, koja je nasula oko 11.000 kvadratnih metara mora za potrebe izgradnje kupališta, tvrde da su za radove imali svu potrebnu dokumentaciju i saglasnosti.
Vlada Crne Gore je sredinom oktobra 2026. godine usvojila zaključke kojima se nalaže vraćanje obale u Baošićima u prvobitno stanje. Naloženo je pokretanje procedure uklanjanja vještačkog nasipa od oko 11.000 kvadratnih metara mora, koji je kompanija „Carine“ napravila za potrebe izgradnje investicionog kupališta.
Državna sekretarka u Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Marina Izgarević Pavićević kazala je za RTCG da je zaključke Vlade pripremalo Ministarstvo kulture i medija. Podsjetila je da je, prema zaključcima, Ministarstvo koje vodi Slaven Radunović zaduženo da „u skladu sa zakonom izda urbanističko-tehničke uslove za lokaciju koju čine katastarske parcele 771, 772, 773 i 774 KO Baošići, opština Herceg Novi, na osnovu Državne studije lokacije Sektor 5 Kumbor – Đenovići – Baošići“.
“Od strane Ministarstva nadležnoj instituciji upućen je dopis kojim je upoznata da Zakon o uređenju prostora, na osnovu kojeg se izdaju urbanističko-tehnički uslovi, ne prepoznaje urbanističko-tehničke uslove za vraćanje u prvobitno stanje. U skladu sa članom 33 Zakona o upravnom postupku, organ vodi službenu evidenciju i na osnovu nje izdaje akt. Urbanističko-tehnički uslovi su akt informativnog karaktera. Oni nemaju pravno dejstvo, već deklarativni karakter. U dopisu koji je naknadno dostavljen od Uprave za zaštitu kulturnih dobara Ministarstvo je zaduženo da izda urbanističko-tehničke uslove, a samim tim i zaključkom Vlade”, kazala je Izgarević Pavićević.
Time je, kako kaže, taj zaključak Vlade ispunjen.
“Mi smo već pripremili Nacrt urbanističko-tehničkih uslova u skladu sa članom 74 Zakona o uređenju prostora i otpremili ga organima za tehničke uslove. Po dobijanju odgovora Ministarstvo će Upravi za zaštitu kulturnih dobara izdati urbanističko-tehničke uslove, a Vladu ćemo tokom naredne sedmice izvijestiti o Nacrtu i institucijama koje su u roku dostavile odgovor”, kazala je državna sekretarka.
Objasnila je da institucije imaju rok od 20 dana da dostave mišljenja.
Miljana Miljanić iz Javnog preduzeća za upravljanje morskim dobrom kazala je da je tim povodom održana sjednica Upravnog odbora.
“Upravni odbor je ostao u nedoumici kako da realizuje zaključak Vlade. Prenio ga je na direktora Morskog dobra u dijelu preuzimanja uslova od resornog Ministarstva”, kazala je Miljanić.
Napomenula je da je kroz drugu tačku usvojeno mišljenje koje je JPMD dostavilo u dijelu tehničke dokumentacije, što znači da direktor Mladen Mikijelj treba da poništi mišljenje koje je Morsko dobro prethodno donijelo.
“Prenijete su nadležnosti. Morsko dobro će preduzeti dalje korake u okviru zakonskih nadležnosti u vezi sa tim statusom”, rekla je ona.
Zamjenik sekretarke za urbanizam Opštine Herceg Novi Mirsad Dreić kazao je da Sekretarijat, na osnovu dokumentacije, tvrdi da je građevinska dozvola izdata u skladu sa zakonom i da su ispoštovani svi zakonski okviri i obaveze.
“Sekretarijat je tražio mišljenja od relevantnih institucija. Vi znate da naša administracija zna da zakasni i da se manipuliše dostavnicama, prijemima i datumima. Sve što se uradi mora temeljno da se provjeri i prikaže. Ovo je veliki posao i za Opštinu i za resorno Ministarstvo”, kazao je Dreić.
Vlasnik kompanije „Carine“ Čedo Popović tvrdi da se vodi „žestoka haranga“ protiv njegove kompanije.
“Ispada da smo mi neprijatelji države. Poslujemo od 1991. godine bez ijedne mrlje i problema. Poznati smo po tome što izmirujemo sve obaveze prema državi, radnicima i bankarskom sistemu”, rekao je on.
Ističe da ne razumije namjeru Vlade koja je donijela zaključak da se obala vrati u prvobitno stanje.
“Za dozvolu za gradnju kupališta dobili smo svu dokumentaciju koja je prošla sve procedure i instance, od urbanističkih uslova, Morskog dobra, do Sekretarijata Opštine”, kazao je Popović.
Dodaje da je nakon toga dokumentacija poslata svim ministarstvima i da su sva dala pozitivno mišljenje i saglasnost.
“To je otišlo na Vladu, koja je kazala da se može nasuti oko 10.900 kvadrata i zadužila Morsko dobro da raspiše tender. Nije to nekome ciljano pravljeno. Na javnom tenderu svako može da se prijavi. Mi smo imali konkurente, ali i najbolje uslove”, rekao je Popović.
Dreić je kazao da je Sekretarijat dobio dokumentaciju od Ministarstva održivog razvoja i turizma zahtjev gdje je navedeno da ukoliko organ za tehničke uslove u roku od 15 dana ne dostavi mišljenje smatra se da su saglasni.
“Mi nijesmo imali rješenje o konzervatorskim uslovima, a Opština je morala u roku od 20 dana da izda rješenje. Slali smo urgencije, tražili smo mišljenja da ne bismo napravili grešku”, rekao je Dreić.
Izgarević Pavićević je odgovorila da je Uprava za zaštitu kulturnih dobara što se tiče institucionalnog djelovanja Ministarstvauradila sve u skladu sa zakonom.
Nije mogla da kaže da li je građevinska dozvola donijeta u skladu sa zakonom.
Popović je naglasio da nema kulturnih dobara na plaži u Baošićima.
“To je bafer zona, nema ni jedno kulturno dobro. Vlada je dozvolila da se naspe oko 10.900, do sada je nasuto preko 9.000”, kazao je Popović.
Poručio je da su se strogo držali pravila, da ništa nije betonirano, već nasuti kamenom iz okoline Herceg Novog.
Kazao je da su se početkom maja obratili kulturnim dobrima, i bili spremni traže sastanak, da se dogovore.
“Nije ni sveto pismo da je plaža 12. 500 kvadrata. Ako se možemo naći, a možda bi trebalo da nađemo kompromis i da nađemo rješenje na obostrano zadovoljstvo. Međutim, mi zaista nikada nismo dobili odgovor od njih, niti bilo šta”, rekao je on.
Apelovao je da "prevlada razum i da ipak nađe se neko rješenje koje je prihvatljivo za sve".
Objašnjava da mu iz advokatskog tima garantuju da će dobiti sudski spor.
“Ukoliko se ne desi to, mi zaista mislimo da smo ovdje 100% u pravu, ići ćemo, ako bude trebalo, i u međunarodne sudove. Nije nam to želja, želja nam je da se iznađe neko rješenje, da ne radimo ovo sve što radimo, jer vidite, zaista, ne vidim niko da ima od ovoga koristi. Ogromna je šteta”, rekao je on.
Računa da će hotel biti završen do kraja ove godine, a da će biti otvoren početkom iduće, kad se primakne sezona.
“Do sada je uloženo negdje oko 6-7 miliona eura. Moram da kažem, u suštini, ovo su bile najveće investicije u Crnoj Gori”, kazao je Popović.
Izgarević Pavićević je zaključila da će Ministarstvo i dalje nastaviti, u skladu sa zakonom i institucionalnim djelovanjem, da radi svoj posao.
Dreić je poentirao će Opština Herceg Novi poštovati pravosnažne odluke sudova i nadležnih organa.
“Mi smo postupali u skladu sa dokumentacijom i zakonom koji je tada važio. Ako postoje propusti u širem lancu odobravanja, onda ih treba otkloniti na način koji neće urušiti povjerenje investitora i građana u institucije”, zaključio je on.
