On je u saopštenju dostavljenom Portalu Analitika naglasio da je zaključenje ovog Ugovora i drugih dokumenata u vezi sa njim realizovano u potpunosti u skladu sa zakonom.
Podsjetimo, Krivokapić je danas kazao da je u slučaju prodaje Kraljičine plaže potrebno zaštititi državne interese.
“Tamo gdje težimo prodaja neurbanizovanog zemljišta je već obrazac korupcije. Sama ta čijenica da najatraktivniju lokaciju prodajete neurbanizovanu upućuje na mnoge sumnje, da ne govorim o svemu onom što su moje kolege govorile o nezakonitosti u tom poslu", kazao je Krivokapić i dodao da Kraljičina plaža mora da dobije novog ponuđača i to ne samo jednog. On je saopštio i da država prodaje zemlju u Kolašinu za 90 eura, a dok se Kraljičina plaža nudi za 50 eura po metru kvadratnom.
Reagujući na Krivokapićevu izjavu, predsjednik tenderske Komisije Dragan Simović u saopštenju detaljno navodi proceduru cijelog postupka prodaje, ističući da je 11. februara 2013. godine ponudu dostavila samo jedna kompanija, i to „Queens Beach Development Company“ d.o.o.
"Ponuda je i otvorena 11. februara 2013 godine, i ocijenjena od strane Tenderske komisije kao formalno ispravna. Ponuđač je dostavio sljedeće dokaze: garanciju za ponudu u ukupnom iznosu od EUR 500.000, dokaz da je u periodu od 2006. do 2011. godine učestvovao u svojstvu investitora ili u svojstvu glavnog izvođača radova na izgradnji hotelskih, turističkih i stambenih objekata, uključujući marinu i prateću infrastrukturu, ukupne površine više od 2 miliona m2 BGP i ukupne vrijednosti projekata od 1,54 milijarde EURA. Takođe, tu je pismo o namjerama potpisano sa renomiranom kompanijom koja upravlja sa barem dva hotelska rizorta medunarodnih standarda sa najmanje 4 zvjezdice, koje je dostavilo društvo sa sjedištem u Dubaiju, Jumeirah Group (operator luksuznih hotela) koji upravlja nizom luksuznih hotela, uključujući i Burdž Al Arab u Dubaiju", navodi Simović.
On naglašava da je kompanija „Queens Beach Development“ član Royal Grupe iz UAE, kao jedini ponuđač pozvana i pregovori su započeti. Kako navodi, 10. marta 2014. godine data je saglasnost predsjednikâ opština Budva i Bar na predlog Ugovora o kupoprodaji nepokretnosti sa investicionim ulaganjem „Kraljičina plaža“-Dubovica, a u maju predlog Ugovora je dostavljen Vladi Crne Gore na razmatranje i prihvaćen je bez primjedbi na sjednici, navodi Simović.
"Važno je napomenuti da su predstavnici manjeg koalicionog partnera na državnom nivou, učestvovali u radu Tenderske komisije, dok su predstavnici Javnog preduzeća „Morsko dobro“ takođe vodili pregovore o uslovima dugoročnog zakupa plaže i pripadajuće zone morskog dobra od samog početka. Što se tiče kupoprodajne cijene, od 2009. godine rađeno nekoliko analiza radi utvrđivanja finansijskih efekata realizacije ovog investicionog projekta i to od strane renomiranih međunarodnih firmi. Dokumenta su radili kompanije Colliers procjena 51.8 EUR, CBRE čija je procjena 28 EUR i PKF sa procjenom od 20 EUR,", naglašava Simović.
Prema njegovim riječima rađene i procjene od strane Uprave za nekretnine, te je u Izvještaju Komisije o procjeni vrijednosti od 27.07.2010. godine, procijenjena vrijednost zemljišta katastarske parcele 1277/7 KO Mišići Bar iznosila 73,58 EUR, a vrijednost zemljišta kat. parcela 1276/13 u opštini Budva 95,13 EUR. Naknadnom procjenom vrijednost obje parcele procijenjena je na 63,43 EUR kao jedinstvena cijena za cijelu parcelu. I ovu procjenu je uradila Komisija o procjeni vrijednosti zemljišta Uprave za nekretnine broj 02-4339/2 od 10.07.2012. godine.
Tenderska komisija je nakon primjedbi članova Tenderske komisije Osmana Subašića na utvrđenu cijenu zemljišta u Javnom pozivu, dodatno angažovala ovlašćene procjenjivače koji su odredili cijenu predmetnog lokaliteta u visini 29,97 EUR/m², odnosno, 49,55 EUR/m².
“Cijena zemljišta definisana je Odlukom o prenosu prava svojine na nepokretnosti putem međunarodnog tendera („Službeni list – Opštinski propisi“ br.23/12), koju je donijela Skupština opštine Budva. Cijena nije sadržana u Odluci opštine Bar, ali je navedeno da će Tenderska komisija utvrditi kriterijume za odabir najpovoljnijeg ponuđača, između ostalog i cijenu zemljišta.
Tenderska komisija je odredila minimalnu cijenu u iznosu od 50 EUR, i na tender po toj, kako kažu niskoj cijeni, se javio samo jedan ponuđač, sa kojim je i potpisan ugovor”, zaključuje se u saopštenju.
foto: rtv.budva.me
