Kad se u Crnoj Gori kaže nekretnina, obično se pomisli na stanove. Jer nakon višegodišnjeg „buma“ kojeg su izazvali Rusi i kupci iz okruženja pijaca stanova, naročito na Crnogorskom primorju, je opet „zatvorena“.
To potvrđuju i podaci iz Monstata o prosječnim cijenama kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori za prvi, odnosno drugi kvartal ove godine. Naime, ona je u prvom kvartalu bila 1.227, a u drugom nešto niža – 1.147 eura. Inače, po cijeni kvadratnog metra novog stana i dalje prednjači Budva – 1.752 eura u prvom, odnosno 1.890 eura u drugom kvartalu.
Na drugoj strani, imamo 314.704 stana (jedan stan na dva stanovnika), odnosno 247.354 stana samo za stanovanje. Kada se tome doda da u našoj zemlji ima 58.978 praznih stanova, odnosno 51.927 povremeno nastanjenih, kao i 7.051 potpuno napuštenih stanova, kome je do računanja lako će izračunati – zašto se tržište stanova sporo oporavlja.
Sagovornica Pobjede Edita Dautović, direktorica Agencije za prodaju nekretnina, vidi tri glavna razloga za spori oporavak crnogorskog u odnosu na svjetsko tržište nekretninama – nizak standard većine građana, visoke kamatne stope poslovnih banaka i loša ponuda „dobrih nekretnina“(stan na dobroj lokaciji, primamljiva kvadratura, dobra spratnost).
Tome treba dodati i podatak da su ove godine izdate samo 43 građevinske dozvole u čitavoj Crnoj Gori, a da se cijene stanova u Podgorici kreću od 1.000 i 1.100 eura po kvadratu na Starom aerodromu do 1.800 u novijim zgradama Preko Morače…
Pobjeda
