Vektra Boka: -“Vektra Boka” AD Herceg Novi nije ispunila ugovorom definisane obaveze u dijelu koji se odnosi na hotele Tamaris i Plaža, a rok za realizaciju investicionog programa za oba ova objekta je istekao. U odnosu na hotel Igalo i ruševine starog hotela Boka, rok za realizaciju investicionog programa nije istekao, kaže se u Informaciji.
Kako se navodi, “Vektra Boka” se Ugovorom obavezao da za 59,4516 odsto akcijskog kapitala plati kupoprodajnu cijenu od 22, 2 miliona eura i ovu obavezu je blagovremeno izvršila jer je kod CDA upisan kao vlasnik navedenog akcijskog kapitala.
Prema prvobitnom investicionom programu, “Vektra Boka” je3 bila dužna da investira ukupno 50 miliona eura u roku od tri godine, a početak toga roka može se prolongirati u slučaju da nadležni javni organ ne izda odgovarajuće odobrenje, saglasnost, dozvolu i drugi akt isključivo zbog svog kašnjenja. Ugovorne strane su dana 30.08.2011. godine zaključile Aneks br.1 Ugovora kojim suizmijenjene odredbe osnovnog ugovora. Novi investicioni program definisan je na iznos od 64 miliona eura. Početak roka realizacije novog investicionog programa je tri godine od dana usvajanja urbanističkog projekta za svaki projekat pojedinačno. Za hotel Tamaris izdati su urbanističko-tehnički uslovi br. br.04-2142/10 od 18.03.2010.godine, hotel je srušen 2010. godine, ali do danas nije započeta gradnja.Za hotel Plaža su izdati urbanističko-tehnički uslovi br.04-2142/10 od 27.05.2010.godine. Rok za realizaciju investicionog programa za hotel Tamaris je istekao 18. marta 2013. godine, a za hotel Plaža 27. maja 2013. godine, piše u Informaciji.
Jadran Perast: “Jadran Perast” do sada nije ispunio ugovorom definisane obaveze investicionog programa, a rok za njegovu realizaciju ističe 29.12.2014.godine. Ugovorom se kupac obavezao da u Jadran a.d. prema Investicionom programu investira ne manje od 10 miliona eura u roku ne dužem od 36 mjeseci, s tim da za 12 mjeseci treba da pribavi sve neophodne dozvole i odobrenja za ispunjenje investicionog programa, a da u narednom roku od 24 mjeseca izvrši Investicioni program.
Ugovorne strane su zaključile Aneks 1 Ugovora dana 16.11.2009.godine kojim je izmijenjen: početak roka izvršenja Investicionog programa, i visina iznosa bankarske garancije kao sredstva obezbjeđenja za ispunjenje Investicionog programa. Garancija za ispunjenje Investicionog programa sa prvobotnih 5 miliona eura i smanjena je na 3 miliona eura i istekla je 21.10.2012. godine.Rok za početak izvršenja investicionog programa vezuje se za usvajanje Detaljnog urbanističkog plana za Perast, a Investicioni program ostao je neizmijenjen. Urbanistički projekat grada Perasta donijet je 29.12.2011.godine, a kupac još uvijek nije počeo sa realizacijom Investicionog programa. Po njegovom kazivanju ima nepredviđeni problem sa kat. parcelom 85 KO Perast, koja zajedno sa kat. parcelom 84 čini jednu urbanističku parcelu, a koje su u funkciji Palate Smekja. Naknadno je utvrđeno da na kat. parceli 85 treba pribaviti arheološke saglasnosti. Kupac je u više navrata pokušavao da od nadležne institucije obezbijedi arheološku saglasnost, jer projektom nije moguća parcijalna gradnja. U slučaju da arheološka istraživanja pokažu da se na spornoj parceli ne može graditi, nužno je mijenjati koncept jer se sadržaji projektovani na toj parceli (spa centar i sobe) moraju projektovati na drugom dijelu parcele. Ovaj problem kupac može karakterisati kao objektivnu okolnost koja ga je sprječavala da ranije započne radove.
UTIP Crna Gora: Novi investicioni program podrazumijeva obavezu kupca da investira 13,2 miliona eura iz sopstvenih sredstava u kvantitativnom i kvalitativnom smislu, a rok za realizaciju je istekao krajem jula 2012.godine. Ipak, radovi se vrše ubrzanom dinamikom. Građevinska ozvola je izdata 08.12.2011.godine, na predračunsku vrijednost radova u iznosu od 20 miliona eura, planirani rok završetka I faze je 12.05.2013.godine, a II faze 12.12.2015.godine. Kao garancija za Novi investicioni program ugovoreno je uspostavljanje hipoteke u korist Vlade Crne Gore na: zemljištu-kat. parceli br. 2566/1, površine 34.670 m2, upisane u l.n. br. 5568 KO Donja Gorica; zemljištu-kat. parcelama br. 151 i 152, ukupne površine 11.581 m2, upisane u l.n. 115 KO Farmaci; I stambenim prostorima na kat. parceli 1184/8, broj zgrade 4, PD 11, površine 189 m2 i PD 33, površine 162 m2. Na sajtu Uprave za nekretnine evidentirani su ugovoreni tereti. Rok za realizaciju investicionog programa je istekao u julu 2012.godine, realizacija investicije je u toku, zaključuje se u Informaciji.
P.ZEČEVIĆ
