On vjeruje da će "baloni" na tržištu nekretnina prije ili kasnije eksplodirati. Poslije toga treba očekivati novu hipotekarsku krizu i recesiju u svjetskoj ekonomiji.
Roubini, poznat i kao Doktor Propast, koji upravlja i investicionim fondom "Roubini global economics", prvi je među poznatim međunarodnim ekonomistima predvidio izbijanje globalne finansijske krize u ljeto 2008. godine. Ističe da je ta velika kriza za posljedicu imala i seriju kolapsa tržišta nekretnina u mnogim zemljama, uključujući najrazvijenije.
U tekstu koji prenosi elektronsko izdanje "Project syndikata", Rubini podsjeća da je hipotekarna kriza prvo "buknula" u SAD, raširivši se potom u veliki finansijski problem koji je poslije najveće svjetske ekonomije bolno, zbog nedostatka odgovarajućeg nadzora u poslovanju banaka i drugih finansijskih institucija, pogodio Veliku Britaniju, Španiju, Irsku, Dubai i niz drugih zemalja.
-Nekoliko godina poslije krize opet smo svjedoci pojave novih finansijskih problema, ako ne i pravih "balona" na tržištu nekretnina u Švajcarskoj, Švedskoj, Njemačkoj, Francuskoj i nekim drugim evropskim zemljama, ali i Kanadi, Australiji, Novom Zelandu, a prije svega u Velikoj Britaniji, prvenstveno u Londonu- uvjeren je Rubini.
Na tržištu brzorastućih ekonomija takođe, prema riječima američkog ekonomiste, primjetna je pojava "balona" na tržištu nekretnina, što je slučaj u Hongkongu, Singapuru, Kini i Izraelu, ali i i velikim gradskim centrima kakvi se nalaze u Turskoj, Indiji, Indoneziji i Brazilu.
- Postoji mnoštvo naznaka da su se na tržištu tih zemalja već pojavili 'baloni': cijene nekretnina brzo rastu, razlika između cijena nekretnina i zarada postala je ogromna i još raste, a obim hipotekarnih kredita, u svim zajmovima domaćinstava, ostaje visok - ističe Rubini.
On takođe tvrdi da su se "baloni" u mnogim zemljama pojavili zbog veoma niskih kratkoročnih i dugoročnih kamatnih stopa.
Rubini kaže da u uslovima slabog ekonomskog rasta, visoke nezaposlenosti i niske inflacije velika likvidnost na koju utiče novčana politika centralnih banaka dovodi do rasta cijena aktive, počevši od cijena nekretnina.
-Sada se u mnogim zemljama, očito, stvaraju uslovi za ponavljanje posljednje krize na tržištu nekretnina "u usporenom režimu", ocjenjuje Rubini i zaključuje da nas je prošla kriza naučila jednoj jednostavnoj zakonitosti:
- Što je veći hipotekarni 'balon', to će biti neugodnije suočavanje sa realnošću - kazao je on.
foto: cnn.com
