Kako je kazao za Portal RTCG, država je u opasnosti da izgubi nastali sudski spor, Žabljak je izgubio renomiranu svjetsku kompaniju, a lokalna samouprava može doći u opasnost da izvrši povrat novca, koji je dobila po osnovu komunalnog opremanja građevinskog zemljišta.
Prema izvještaju Ministarstva ekonomije za 2022, godinu, Svjetski centar za kulturnu baštinu dao je predlog da se projekat obustavi, imajući u vidu da se radi o prostoru nacionalnog parka.
Zaštitnik imovinsko-pravnih interesa Crne Gore podnio je prigovor u kojem se osporava tužbeni osnov kao i visina odštetnog zahtjeva, imajući u vidu da na ovaj način nije prikazan i dokazan osnov za tužbu ni pričinjena materijalna šteta. U toku je tužbeni postupak.
Inače, lokacija je izdata u zakup na 30 godina, a investiciona obaveza zakupca iznosi pet miliona eura, dok je procjena bila da će gradnja trajati tri godine. Predviđena je bila izgradnja ekskluzivnog, ekološki održivog turističkog kompleksa kategorije pet zvjezdica. Ugovor o zakupu je stupio na snagu jula 2019. godine, ali je spor nastao, jer je gradnja planirana u zoni Nacionalnog parka Durmitor.
Pošto nije bilo pomaka, investitor je tužio državu, a prema izvještaju, u tužbi protiv države Crne Gore na ime stvarne štete i izmakle koristi ispostavljen je odštetni zahtjev u ukupnoj visini od 26.275.573 eura.
