Aerodromi Crne Gore su uspjeli da ospore tužbene zahtjeve sa obrazloženjem da je stupanjem na snagu Zakona o državnoj imovini i Uredbe o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini prestala primjena ugovorenog otkaznog roka, te da nije došlo do prećutne saglasnosti vezano za produženje Ugovora o zakupu predmetnog prostora.
Kompanija Aerodromi CG AD kojoj je povjereno upravljanje državnom imovinom dužna je da prije zaključenja novog ugovora o zakupu predmetnog prostora provede propisanu procedure u skkadz sa Zakonom o državnoj imovini i Uredbom o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini, u kom smislu je tuženi i postupio i raspisao javni poziv vezano za zakup predmetnih slobodnih carinskih prodavnica.
Kako je istaknuto, nakon zaključenja osnovnog ugovora, stupio je na snagu Zakon o državnoj imovini i Uredba o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini kojim nije predvidjena mogućnost prećutnog produženja ugovora, to se voljom stranaka ne mogu mijenjati imperativne zakonske norme.
''S toga bi produženje ugovora o zakupu bilo suprotno citiranim odredbama Zakona o državnoj imovini i Uredbe o prodaji davanju u zakup stvari u državnoj imovini, koji su lex specialis kojim je regulsano davanje u zakup stvari u državnoj imovini, to se ni odredbe Zakona o obligacionim odnosima kojima je propisan zakupodavni odnos i pravo prećutnog produženja zakupa zbog nedavanja otkaza zakupa u propisanom roku ne mogu primijeniti na konkretni sporni odnos, jer lex specialis propisima nije propisano pravo produženja zakupa bez provedene propisane procedure'', istaknuto je u toku suđenja.
Prema ocjeni suda, Regal Impex je predmetnim izjašnjenjem potvrdio nemogućnost prećutnog produženja zakupa shodno odredbama Zakona o državnoj imovini kao lex specialis, pa se u smislu naprijed navedenih propisa nisu stekli uslovi za naknadu štete, te da do okončanja propisane procedure vezano za zaključenje novog ugovora o zakupu obavlja djelatnost. Regal Impex je iskazao spremnost da oslobodi zakupljene prostore u slučaju da tuženi novi ugovor o zakupu zaključi sa drugim ponuđačem.
