Izgradnja stambenih objekata na Veljem brdu počeće u decembru, dok se prva useljenja očekuju do kraja naredne godine, najavio je ministar prostornog planiranja Slaven Radunović, piše RTCG.
On je kazao da je građevinska dozvola za izgradnju bulevara već izdata i da su građevinske mašine na terenu, dok će konkurs za kupovinu stanova biti raspisan početkom 2027. godine.
Radunović je istakao da su pripreme za realizaciju projekta Velje brdo u završnoj fazi i da očekuje da će građevinska dozvola za stambene objekte biti izdata do 1. decembra.
"Izdata je građevinska dozvola i građevinske mašine za gradnju bulevara već su na Veljem brdu. Radovi počinju ovih dana, a glavni projekat za stambene objekte je u izradi. Očekujem da će zahtjev za građevinsku dozvolu biti predat oko 1. novembra, što znači da će dozvola biti izdata do 1. decembra i da u decembru kreće izgradnja. Tako će biti, bez obzira na to što kritičari govore“, kazao je Radunović.
Prema njegovim riječima, priprema projekta trajala je dvije godine, što smatra izuzetno kratkim rokom za tako obiman građevinski poduhvat.
"Sve je počelo prije dvije godine. Onaj ko se razumije u procedure shvatiće koliko smo poslova odradili. Promijenili smo Prostorno-urbanistički plan, donijeli sve neophodne odluke i organizovali međunarodni konkurs. Ovo je najbrže što se moglo uraditi“, rekao je Radunović.
Dodao je da se za velike građevinske projekte dokumentacija često priprema četiri ili pet godina, dok su za Velje brdo, kako tvrdi, potrebne procedure završene za dvije godine.
"Ljudi su već tri mjeseca nakon što smo objavili projekat počeli da pitaju gdje su bageri i zašto se ne gradi. Ali neki projekti zahtijevaju vrijeme. Mi smo sve završili za dvije godine i prije Nove godine počeće izgradnja stambenih zgrada“, naveo je ministar.
Radunović je najavio da će građani već početkom 2027. godine moći da se prijave za kupovinu stanova na Veljem brdu.
"Očekujem prva useljenja do kraja sljedeće godine. Čim počne izgradnja, početkom godine objavićemo konkurs za stanove. Pravilnik je završen, ostalo je još nekoliko detalja koji se odnose na podjelu i bodovanje“, rekao je Radunović.
On očekuje da će do marta ili aprila naredne godine biti poznata imena prvih građana koji će dobiti mogućnost da se usele u stanove.
"Nadam se da mogu da obradujem one koji zaista vjeruju u projekat i koji žele da kupe stan tamo. Imaće priliku da se prijave već početkom sljedeće godine, a pretpostavljam da ćemo do marta ili aprila imati imena onih koji će se prvi useliti“, kazao je Radunović.
Proces legalizacije bespravno izgrađenih objekata nema vremensko ograničenje, dok se produženje roka do avgusta naredne godine odnosi isključivo na upis u katastar nelegalnih objekata koji do sada nijesu evidentirani, kazao je Radunović. On je upozorio da nedostatak inženjera geodezije otežava formiranje komisija za legalizaciju, posebno u opštinama na sjeveru Crne Gore.
Radunović je pojasnio da se produženi rok odnosi samo na objekte koji su izgrađeni do izrade ortofoto snimka u julu prošle godine, a koji još nijesu upisani u katastar.
"Rok koji je produžen do avgusta odnosi se samo na upis u katastar nelegalnih objekata koji do sada nijesu upisani, a napravljeni su do jula, odnosno do ortofoto snimka prošle godine. Ubjedljivo najveći broj objekata, mislim oko 85 odsto, već je upisan. Za njih taj rok ne važi. Proces legalizacije nema rok“, istakao je Radunović.
Govoreći o radu komisija za legalizaciju, ministar je naveo da su opštine i Uprava za legalizaciju obavezane da formiraju komisije koje će izlaziti na teren i provjeravati svaki pojedinačni predmet.
"Neke opštine, poput Podgorice, uspjele su da formiraju veliki broj komisija. Međutim, imamo kadrovskih problema jer nemamo dovoljan broj inženjera geodezije“, kazao je Radunović.
Prema njegovim riječima, problem je posebno izražen u opštinama na sjeveru, koje ne mogu da obezbijede dovoljan broj stručnjaka za rad u komisijama.
"Tu smo malo pooštrili uslove i sada opštine na sjeveru ne mogu da pronađu članove komisija. Moraćemo, vjerovatno, da reagujemo zakonski i vratimo uslov na šesti stepen obrazovanja iz oblasti geodezije, kako bi i oni koji su završili geodeziju na UDG-u mogli da budu članovi komisija“, objasnio je Radunović.
On smatra da bi takva izmjena zakonskih uslova omogućila brže formiranje komisija i ubrzala proces legalizacije bespravno izgrađenih objekata.
Radunović je kazao da nije glasao za zaključke Vlade koji se odnose na plažu u Baošićima, jer smatra da se pitanje već izdate građevinske dozvole mora rješavati u skladu sa zakonom. Upozorio je da bi nezakonito poništavanje dozvole moglo dovesti do odštetnih zahtjeva investitora koji bi se mjerili desetinama miliona eura.
On je ocijenio da su činjenice o izgradnji plaže u Baošićima zamagljene nakon brojnih medijskih izvještaja i reakcija nevladinog sektora.
"To su vrlo komplikovani predmeti koji su, nakon jedne medijske i NVO histerije, potpuno zamaglili činjenice i ljudi više ne znaju ni o čemu se tamo priča“, kazao je Radunović.
On je istakao da, da je bio nadležni ministar u vrijeme donošenja planskog dokumenta, ne bi dozvolio takvo rješenje za hotelski kompleks i plažu.
"Da sam ja bio nadležni ministar u vrijeme kada je donošen plan, ne samo za plažu nego i za onolike zgrade i hotel koji ima, mislim, 800 soba, taj plan ne bi tako izgledao“, rekao je Radunović.
Prema njegovim riječima, planski dokument donijet je 2018. ili 2019. godine, a Opština Herceg Novi je kasnije od Morskog dobra tražila tumačenje da li se za plažu mogu primijeniti parametri iz Prostornog plana posebne namjene za obalno područje.
Objasnio je da je Detaljna studija lokacije predviđala plažu površine do 2.000 kvadratnih metara, što je bilo nedovoljno za kapacitete planiranog hotela.
Radunović je ponovio da se lično ne slaže sa tolikim proširenjem plaže, ali da se prilikom odlučivanja moraju poštovati zakonske procedure i postojeća dokumentacija.
"Ne bih dozvolio tih 13.000 ili 14.000, odnosno, mislim, 11.000 kvadrata. Ali činjenica je da je izdata građevinska dozvola. Bila je priča o betonizaciji, a plaža nije betonirana, nego je nasuta pijeskom. Nema 14.000 kvadrata, nego mislim da ima izgrađenih oko 8.000. I nije nelegalno jer postoji dozvola“, kazao je ministar.
Naglasio je da Ministarstvo mora da postupa na osnovu dokumentacije, bez obzira na lične stavove njegovih predstavnika.
"Ja se slažem da tamo treba da se promijene stvari, kao građanin i kao neko ko to ne bi dozvolio da je bio u prilici. Ali to mora da bude po zakonu“, poručio je Radunović.
Govoreći o zaključcima Vlade, Radunović je naveo da nije sporno da Ministarstvo izda urbanističko-tehničke uslove za plažu površine 2.000 kvadratnih metara, kako je predviđeno Detaljnom studijom lokacije.
"Naravno da ćemo dati urbanističko-tehničke uslove. Za njih može da se obrati bilo koji građanin za bilo koju parcelu, ne mora uopšte da bude vlasnik“, rekao je Radunović.
Međutim, problematičnim smatra dio zaključaka kojim se od Morskog dobra traži da povuče ranije mišljenje i donese novo.
"Traži se od Javnog preduzeća Morsko dobro da promijeni svoje mišljenje, da ukine mišljenje koje je donijelo tada i da donese drugo. To baš nije način. Imate upravni odbor koji je izabrala Vlada. Koja je poenta ljudi koji sjede u upravnom odboru ako nemaju pravo na svoj stav i razmišljanje?“, upitao je ministar.
Zbog toga, kako je objasnio, nije učestvovao u glasanju o predloženim zaključcima.
"Iz tog razloga nijesam izdvajao mišljenje, nego jednostavno nijesam glasao. Ne znam šta će Morsko dobro sada da uradi. To je ozbiljan problem jer se praktično stavlja u situaciju da kaže da je prethodno pogriješilo, a onda se postavlja pitanje odgovornosti“, naveo je Radunović.
