Dok se u javnosti sve više govori o mogućim novim ulaganjima Mohameda Alabara, investitora iz Ujedinjenih Arapskih Emirata, iz podgoričkog naselja Sadine dolazi konkretna ponuda – mještani su spremni da prodaju zemljište za projekat koji bi ovu lokaciju pretvorio u novu urbanu cjelinu visokog standarda.
Sadine, kako navode mještani, predstavljaju rijetku kombinaciju prirodnog ambijenta, saobraćajne povezanosti i prostranog privatnog zemljišta koje još nije devastirano neplanski – za razliku od mnogih drugih zona oko glavnog grada. Smještene uz magistralni pravac i blizu buduće trase brze saobraćajnice koja bi povezivala sjever i jug zemlje, Sadine bi, kako smatraju mještani, mogle postati nova urbana cjelina visokog standarda – sa rezidencijalnim kompleksom, zelenim površinama, turističkim sadržajima i poslovnim zonama.
Potencijal
Prema riječima Slavka Boljevića, jednog od predstavnika vlasnika zemljišta u tom području, Sadine obuhvataju oko 140 hektara zemljišta i prostiru se na važnoj strateškoj tački. On ističe da je riječ o prostoru sa izuzetnim potencijalom, koji već dugo čeka ozbiljan i održiv razvoj. Kako kaže, mještani ne traže ništa nemoguće – samo fer uslove, uključivanje u planiranje i jasnu viziju budućeg izgleda naselja.
„Nemamo ništa protiv dolaska ozbiljnih investitora poput gospodina Alabara – naprotiv, vjerujemo da bi ovdje mogla da nikne elitna zona koja bi koristila i mještanima i Podgorici. Ali ne želimo da nas neko prevari ili ignoriše. Tražimo da se uključe lokalni ljudi u razgovore, da se zna šta se planira i kako. Ovo zemljište je nasljeđe naših predaka – i želimo da od njega imaju koristi naša djeca“, poručuje Boljević.
U ime većine mještana, Bulatovića, Damjanovića, Raičevića... navodi da su spremni da pregovaraju o otkupu zemljišta, uz uslov da Vlada konačno napravi jasan plan, izradi projektnu dokumentaciju i obezbijedi transparentan proces. Smatra da bi uz adekvatnu saradnju i organizaciju, Sadine mogle postati primjer savremene i planske urbanizacije glavnog grada, ali i simbol poštovanja prema lokalnoj zajednici.
Boljević tvrdi da bi većina vlasnika imanja rado ponudila imanja Alabaru, kako bi na ovom mjestu napravio ekskluzivni lokalitet.
„Sadine obuhvataju oko 140 hektara sa obje strane. Ima nekoliko važnih lokacija. Što se tiče mogućeg interesa investitora kao što je gospodin Alabar – mi nemamo ništa protiv. Naprotiv, smatram da je lokacija Sadina izuzetna – kao veza između sjevera i juga. Ovo mjesto je potencijalno savršeno za projekat koji bi podigao cijeli prostor na viši nivo, uz ozbiljan urbanistički plan. Naravno, o tome ne odlučujemo mi, već Vlada, ali želimo da pomognemo i da povežemo ljude“, poručuje Boljević.
Elitna zona
Sadine bi, po njegovim riječima, mogle da budu velika korist i za mještane i za grad Podgoricu.
„To bi mogla biti elitna zona, primjer razvoja glavnog grada. Što bi konkretno moglo da se gradi – to zavisi od investitora. Ovdje postoji spremnost da se razvija, ali bez ucjenjivanja. Ako će da se radi kako treba, mi smo za. Postoji mnogo vlasnika, ali vjerujem da bi svi pristali da učestvuju u projektu pod poštenim uslovima“, naglašava Boljević.
Lično, kako ističe, njegova porodica ima oko 10.000 kvadrata, a sa kumovima ukupno i do 20.000.
„Naš komšija Dragiša Bulatović ima i 35.000. Tu je još dosta mještana – zajedno imamo između 60 i 70 odsto zemljišta u jednom dijelu“, kaže Boljević.
On napominje da je većina vlasnika zemljišta raspoložena za dogovor.
„Sada je samo važno da se uradi konkretan plan – da Vlada pristupi ozbiljno: da nam predstavi idejni projekat, da nas uključe u razgovor, da se zna gdje su granice, što se planira, i da se to animira digitalno. Ne da čekamo još 30 godina. Mi nemamo vremena – mi ćemo umrijeti, a naša djeca će ostati bez koristi od zemljišta svojih predaka“, naglašava Boljević.
U kontaktu su, ističe, sa mnogima – i tvrdi da je većina, koliko je on upoznat, raspoložena.
„Ne mogu garantovati za sve, ali mogu reći da većina mještana želi dogovor. Kao jedan od predstavnika vlasnika zemljišta spreman sam da razgovaram u ime onih koje poznajem i koji su mi dali saglasnost“, poručuje Boljević.
