“Dolazak Azmont Investmentsa u Crnu Goru nije bio kratkoročan projekat jer se radilo o dugoročnoj misiji, viziji i nasljeđu.To je glavni razlog zbog kojeg smo došli, a put nije bio lak”, kazao je Rašad Alijev, izvršni direktor kompanije Azmont Investments i Portonovi na panelu pod nazivom “Zašto investirati u Crnu Goru i region iz iskustva najvećih?” u okviru prve RED konferencije u Crnoj Gori.
Kako je naglasio Alijev, u trenutku dolaska u Crnu Goru postojalo je dosta prepreka, posebno geopolitičkih.
“Odlučili smo da radimo u fazama koje su nas dovele tu gdje smo sada. Geopolitički problemi u Crnoj Gori su neupitno uticali na nas, ali i bez obzira na to smo bili motivisani da završimo projekat i da pozicioniramo Crnu Goru na mapu luksuznih nekretnina”, kazao je Alijev.
On se osvrnuo ni na rizike koji su postojali prilikom dolaska u Crnu Goru, ali su prisutni i sada. Rizici su kako je naglasio tu i danas i moraju se rješavati. A jedan od njih je i predvidljivost države i stablnost.
“Kada investirate morate da predvidite rizike jer su vaše finansije u pitanju. U Crnoj Gori sada rizici rastu. Takođe, promjene u regulativama su problem. Mora postojati strategija države gdje treba da se investira i šta želi da se gradi. Do sada smo na primjer imali viziju da bi Boka Kotorska trebalo da bude luksuzna destinacija. Za ostale destinacije nemamo plan. Strategija i dugoročna vizija su potrebne.”, kazao je Alijev.
Direktor razvoja i upravljanja imovinom u kompaniji Delta Real Estate Miloš Grdinić, složio se da prepreke velikim investicjama postoje, a jedna je nedostatak infrastrukture, a tu činjenicu apostrofira svaki strani i domaći investitor koji je zainteresovan za ulaganja u Crnoj Gori.
“Odgovornost je na svima nama, vladi, investitorima, da tim stranim kompanijama pružimo uslove za investicije.”, kazao je Grdinić.
On je dodao da da Delta vidi i Crnu Goru kao jedno od tržišta za investiranje u projekte koji prelaze više stotina miliona.
“Crna Gora je mrtvo tržište kada je u pitnaju tržište office nekretnina i vrijeme je za jednu investiciju A klase”, naglasio je.
Predsjednik Upravnog odbora Universal Capital Banke Miloš Pavlović kazao je da su dobro poznati izazovi sa kojima se susrijeću investitori u velike razvojne projekte te da Crnoj Gori trebaju veliki projekti.
“Naša obala je jako mala i čak iako se riješe svi infrastrukturni projekti opet ostaje problem koji je nemoguće riješiti, a to je veličina obale. Crnogorske plaže ne mogu da prime veliki broj gostiju i jedini pravi put za Crnu Goru su veliki projekti. To je put kojim se treba ići”, rekao je Pavlović.
Predsjednik odbora Zetagradnje Blagota Radović poručio je da je nevjerovatno da mi kao država ne znamo pravac razvoja Crne Gore i da to ostaje dugoročan problem.
“Pitanje je da li mi kao država imamo plan razvoja i koji je to plan. Stvari se kod nas rješeavaju za dan. Investitori kao što je Alabar nude partnerstvo i to je potpuno normalno razmišljenje investitora. To kako smo prezentovali tu investiciju i kako je u javnosti prercipirana od početka nevjerovatno. Ljudima koji imamju znanje iiskustvo treba da se daju projekti, da investiraju i grade”, kazao je Radović.
I on je apostrofirao da postoje ozbiljni problemi u implementaciji projekata.
“Niko neće da snosi odgovornost. Stvari su prespore. Teško i presporo se izdaju dozvole. Mi imamo ograničene resurse i treba napraviti planove i vidjeti koji su najbolji uslovi za investitora, ali ja ne vidim da smo ih stvorili”, zaključio je Radović.
Moderator panela je bio Miloš Komnenić, osnivač i upravljački partner Komnenić & Partners.
