Za razliku od njih većina crnogorskih građana stambeno pitanje rješava zaduživanjem kod komercijalnih banaka i uzimanjem stambenih kredita bez ikakvih povoljnosti. Stambene potrebe funkcionera koje bira ili imenuje Skupština, predsjednik države i Vlada rješavaju se na način, po kriterijumima i postupku utvrđenim Odlukom o načinu i kriterijumima za rješavanje stambenih potreba funkcionera.
Ovom odlukom precizirano je da funkcioner ima pravo na rješavanje stambene potrebe pod uslovom da on ili član njegovog porodičnog domaćinstva nema stan, odnosno porodičnu stambenu zgradu u svojini, susvojini ili zajedničkoj svojini. Funkcioner ima pravo da rješava stambenu potrebu iako ima stan, odnosno porodičnu stambenu zgradu u svojini, susvojini ili zajedničkoj svojini neodgovarajuće površine.
KRITERIJUMI Funkcioner može da rješava stambenu potrebu po osnovu zakupa stana, kupovinom stana pod povoljnijim uslovima, dodjelom kredita za izgradnju stana, kupovinu stana ili poboljšanje uslova stanovanja, putem zamjene stana i dodjelom građevinskog zemljišta za individualno rješavanje stambene potrebe. Rješavanje stambenih potreba funkcionera vrši se primjenom kriterijuma zasnovanih na značaju poslova koje obavlja i postojećoj stambenoj situaciji funkcionera. Veličina stana koji se dodjeljuje funkcioneru određuje se prema broju članova porodičnog domaćinstva, tako da samac može dobiti garsonjeru ili jednosoban stan, dok, primjera radi, funkcioner sa pet ili više članova domaćinstva dobija četvorosoban ili veći stan. Funkcionerima koji kupuju stan po povoljnim uslovima je ovom odlukom omogućeno da ga otplaćuju na rate u trajanju najviše do 20 godina.
Prodajna cijena stana će im biti umanjena na osnovu radnog staža u visini od pet odsto za svaku punu godinu radnog staža, dok će im na osnovu starosti zgrade biti umanjena po stopi od tri odsto, a najviše do 80 odsto tržišne cijene stana. Predviđeno je da se funkcioneru može dodijeliti kredit za izgradnju ili kupovinu stana u svojini, za pretvaranje zajedničke svojine ili susvojine u etažnu svojinu, kao učešće za dobijanje stambenog kredita kod banke, za poboljšanje uslova stanovanja – do 15.000 eura, za kupovinu građevinskog zemljišta za izgradnju stana ili porodične stambene zgrade, kao i za izmirenje naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta. Funkcionerima je omogućeno da kredit otplate na rate u trajanju do 20 godina.
Kredit je umanjen u visini od pet odsto za svaku punu godinu radnog staža, a najviše do 80 odsto vrijednosti dodijeljenog kredita. Predviđeno je da se sredstva za rješavanje stambenih potreba funkcionera obezbjeđuju iz sredstava od prodaje, zakupa i otkupa stanova, iz sredstava obezbijeđenih u budžetu Crne Gore za rješavanje stambenih potreba funkcionera, kredita, učešća sopstvenih sredstava funkcionera i drugih sredstava namijenjenih za rješavanje stambenih potreba, u skladu sa ovom Vladinom odlukom. Crnogorski fond za solidarnu stambenu izgradnju (CFSSI) se samostalno finansira od sredstava svojih ulagača (ulagači su pravna lica sa teritorije Crne Gore) i kreditnih sredstava domaćih i stranih kreditnih institucija. Zamjenik izvršnog direktora CFSSI-a Igor Radunović naveo je da sredstva Fondu uglavnom uplaćuju poslodavci, ali i izvjestan broj sindikalnih organizacija.
-Po ugovoru o ulaganju i udruživanju sredstava definisana je uplata iznosa 0,7 odsto od ukupne zarade zaposlenih u firmi, kao najmanji dobrovoljni iznos sredstava koji poslodavci isplaćuju iz svojih sredstava - kazao je Radunović Pobjedi. On je istakao da poslodavci shodno zaključenim ugovorima o ulaganju sredstava u Fond uplaćuju sredstva koja kasnije dodjeljuju svojim zaposlenima, odnosno nosiocima prava na kupovinu stanova koje oni odrede, dok radnici ne izdvajaju i ne uplaćuju stambeni doprinos Fondu.
- Od sredstava koja ulagači uplate cijena se prosječno umanjuje za nosioca prava na kupovinu stana za oko 20 odsto - rekao je Radunović.
Funkcioneri Rješavanje stambenih potreba opštinskih funkcionera rješava se na sličan način kao na državnom nivou.
SREDSTVA Odlukom opštine Tivat o rješavanju stambenih potreba lica koja bira ili imenuje Skupština opštine i predsjednik opštine i drugih lica čiji je rad od posebnog interesa za opštinu, kredit se dodjeljuje za izgradnju i kupovinu stana na period do 20 godina, kao učešće za dobijanje stambenog kredita kod banke na period do 20 godina, za pretvaranje zajedničke svojine ili susvojine u etažnu svojinu i za nadogradnju etažne stambene zgrade za period do 15 godina, za poboljšanje uslova stanovanja (adaptacija) na period do deset godina, za kupovinu odgovarajućeg, većeg stana za period do deset godina.
- Visina kamatne stope za dodjelu kredita iznosi dva odsto na godišnjem nivou. Kreditna obaveza zaposlenog umanjuje se za svaku godinu radnog staža tri odsto, odnosno za svaku godinu za koju je zaposleni bio obveznik plaćanja doprinosa za stambenu izgradnju pet odsto, ali tako da ukupno umanjenje prilikom dodjele kredita ne može iznositi više od 80 odsto vrijednosti dodijeljenog kredita - rekli su predstavnici tivatske opštine. Pod približno istim uslovima se rješavaju i stambene potrebe službenika i namještenika organa lokalne uprave opštine Tivat.
KREDIT - Funkcioneri i zaposleni u organima opštine Tivat ne izdvajaju od plate doprinos za stambenu izgradnju -rekli su predstavnici opštine Tivat. Iz Biroa za odnose s javnošću Glavnog grada saopšteno je da je rješavanje stambenog pitanja zaposlenih regulisano Odlukom o rješavanju stambenih potreba lokalnih službenika i namještenika, dok se za imenovana lica i lica čiji rad je od značaja za grad stambena pitanja rješavaju u skladu sa Odlukom o rješavanju stambenih potreba lica koja bira ili imenuje Skupština Glavnog grada i gradonačelnik i drugih lica čiji je rad od posebnog značaja za Glavni grad.
- Kupovina stana pod povoljnim uslovima vrši se obročnim otplatama cijene u trajanju do 15 godina sa kamatom od 0,5 odsto ili umanjenjem prodajne cijene za jednu trećinu u slučaju njene isplate u cjelosti u roku od 30 dana od dana zaključivanja ugovora -kazali su iz Glavnog grada. Kredit službenicima Glavnog grada se odobrava za izgradnju ili kupovinu stana u svojini, kao učešće za dobijanje stambenog kredita kod banke, za pretvaranje zajedničke svojine ili susvojine u etažnu svojinu, za poboljšanje uslova stanovanja.
- Za izgradnju ili kupovinu stana kredit se odobrava u procentu od 70 odsto prosječne cijene kvadrata stambene površine u Crnoj Gori, u slučaju učešća za dobijanje stambenog kredita kod banke utvrđuje se u zavisnosti od namjene stambenog kredita kod banke, u slučaju pretvaranja zajedničke svojine ili susvojine u etažnu svojinu i kod poboljšanja uslova stanovanja odobrava se u procentu od 50 odsto predračunske vrijednosti radova - naveli su iz Glavnog grada.
