Prostor u zahvatu Plana prostire se u sjeverozapadnom suburbanom dijelu Podgorice, južno od sliva rijeke Morače, a zapadnom stranom se naslanja na naselje Murtovina.
Namjena prostora u zahvatu planskog dokumenta podijeljena je na površine za: površine za stanovanje, površine za mješovitu namjenu, površine za centralne djelatnosti; površine za školstvo i socijalnu zaštitu; površine za poljoprivredu, površine za groblja, površine za šume, površine saobraćajne i površine ostale infrastrukture.
Izrada Plana ustupljena je konzorcijumu preduzeća „Republički zavod za urbanizam i projektovanje“ a.d., „MM Projekt“ d.o.o., „Studio O2“ d.o.o., „Hidrofokus“ d.o.o., sa podugovaračem „Geo & Arh Projekt“ d.o.o
Površine za stanovanje male gustine - Opšte smnjernice za gradnju u okviru ove namjene podijeljene su na dvije zone: zonu A i zonu B. U zoni A, maksimalna dozvoljena površina prizemlja objekta na urbanističkim parcelama do 1.000 m2 je 120 m2, a maksimalna bruto građevinska površina objekta je 360 m2, dok je maksimalna dozvoljena površina prizemlja objekta na parcelama većim od 1.000 m2 je 150 m2, a maksimalna BRGP objekta je 450 m2. Maksimalna spratnost objekata je prizemlje i dva sprata P+2.
U zoni B, maksimalnI indeks zauzetosti 0.3, maksimalni indeks izgradjenosti 0.9, maksimalna dozvoljena površina objekta 500 m2 sa najviše 4 stambene jedinice, a maksimalna spratnost objekata P+2.
Površine za školstvo i socijalnu zaštitu - U zoni B na urbanističkoj parceli UP1 nalazi se osnovna škola. Ovim planom se daje mogućnost proširenja škole i to do 800 m2 površine u prizemlju, pri čemu ukupna bruto građevinska površina ne smije preći 2.400 m2, kao ni indeks zauzetosti od 0,19 i indeks izgrađensoti od 0,56. Maksimalna dozvoljena spratnost škole je P+2.
Površine za centralne djelatnosti - Ova namjena je planirana za prostor u zahvatu urbanističke parcele UP89 u zoni A, a u zavisnosti od potreba investitora, na parceli je moguće graditi: ugostiteljske objekte, trgovačke (tržne) centre, izložbene centre i sajmišta, poslovne zgrade i objekte uprave, kulture, školstva, zdravstvene i socijalne zaštite, vjerske objekte, objekte za sport i rekreaciju, privredne objekte, skladišta, stovarišta, koji ne predstavljaju bitnu smetnju pretežnoj namjeni, komunalno-servisne objekte javnih preduzeća i privrednih društava koji služe potrebama područja, kao i javne garaže. Maksimalna spratnost objekata na UP89 je P+2, pri čemu je maksimalna dozvoljena površina prizemlja 120 m2, a ukupna BRGP 360 m2.
Površine za poljoprivredu - Poljoprivredne (obradive) površine su namjenjene prvenstveno poljoprivrednoj proizvodnji. Na ovim površinama mogu se planirati objekti koji su u funkciji gazdovanja poljoprivrednim zemljištem. Na ovoj urbanističkoj parceli UP136 u zoni A mogu se graditi objekti koji su u funkciji gazdovanja poljoprivrednim zemljištem, a njihova spratnost ne smije preći prizemlje i dva sprata, površinu prizemlja od 150 m2, odnosno ukupnu BRGP od 450 m2.
Površine za groblja - U zoni B na UP 2 planirano je formiranje groblja. Prema planskim parametrima crkva i kapela se zadržavaju u postojećim gabaritima.
Površine za pejzažno uređenje javne namjene - U zoni A planirano je sedam, a u zoni B šest urbanističkih parcela na kojima je planirano pejzažno uređenje javne namjene.
Šumske površine - Nelegalno podignuti objekti u šumskim površinama se zadržavaju u postojećem horizontalnom i vertikalnom gabaritu sa mogućnošću rekonstrukcije u postojećim gabaritima, adaptacije i tekućeg održavanja, pri čemu se zadržava postojeća površina pod objektom, postojeća BRGP i spratnost objekta. Legalno podignuti objekti u Šumskim površinama imaju pravo manjih dogradnji (do 30% postojeće bruto etažne površine) uz postojeći obje
P.Z.
