Prema njegovom mišljenju, ovakav odnos onemogućava i praćenje i kontrolu korišćenja javnih resursa čime se direktno krši Zakon o primjeni sporazuma o stvaranju uslova za slobodne i fer izbore.
„Pored istaknutog, ukazujem da postoje i druge okolnosti zbog kojih Javni poziv za učešće na međunarodnom tenderu za valorizaciju lokacije „Buljarica“ treba poništiti ili dati na razmatranje Skupštini Crne Gore. Smatram da njegova sadržina nije u skladu sa ostalim važećim zakonskim propisima, javnim interesom i Odlukom o planu privatizacije za 2016. godinu Savjeta za privatizaciju i kapitalne projekte“, smatra on.
Navedena odluka, kako je naveo, decidno navodi da je Javni poziv trebalo da bude strukturiran na način da obuhvata samo prodaju zemljišta u svojini Države Crne Gore, odnosno svojini opština Bar i Ulcinj, kao i dugoročni zakup zemljišta i akvatorijuma u zoni morskog dobra.
“U stavci „IMOVINSKI ODNOSI“ jasno je naznačeno da je predmetno zemljište u svojini države i opština Bar i Budva, kao i da se lokalitet nalazi se u zahvatu Nacta Prostornog plana posebne namjene za obalno područje Crne Gore i Nacrta detaljnog urbanističkog plana Buljarica I. I samom sadržinom Javnog poziva propisano je da „cjelokupni zahvat lokaliteta Buljarica obuhvata prostor površine od oko 17.000.000 m2”, a prodaja i zakup ovog prostora namjeravaju se prije usvajanja navedenih prostorno-planskih akata kojima se zapravo utvrđuje javni interes. Predmet prodaje obuhvata nepokretnosti na kojima su kao vlasnici i suvlasnici sa Državom Crnom Gorom upisana fižička lica, i na kojima su upisane brojne zabilježbe zbog vođenja upravnih ili sudskih sporova, kao i hipoteke i koncesije. Na predmetnim nepokretnostima nijesu riješena pitanja imovinsko-pravnih odnosa, iako je navedenom Odlukom predviđeno da će dinamika pripreme tenderske dokumentacije zavisiti od ovog procesa.
Shodno navedenom, pošto je u toku usvajanje prostorno-planske dokumentacije kojim će biti određen javni interes na privatnim nepokretnostima obuhvaćenim Javnim pozivom, moguće je i kršenje odredbi Zakona o eksproprijaciji, Zakona o svojinsko-pravnim odnosima i Zakona o obligacionim odnosima“, ukazuje Vujović.
Zbog nedostavljanja Informacije o prenosu prava raspologanja na nepokretnostima s Opštine Budva na Vladu Crne Gore i Odluke Skupštine Opštine Bar, koja je naznačena u uvodu Javnog poziva bez naziva, datuma i broja službene objave, zatražio sam od Skupštine Opštine Budva i Skupštine Opštine Bar odluke o prenosu prava raspolaganja na nepokretnostima sa Opštine Budva i Opštine Bar na Vladu Crne Gore.
“Zbog nedostavljenog Izvještaja o procjeni vrijednosti nepokretnosti, koji je izradila Uprava za nekretnine u saradnji sa neimenovanim ovlašćenim procjeniteljima, sumnjam da vrijednost nepokretnosti obuhvaćenih Javnim pozivom znatno prevazilazi ponuđeni iznos od 108.761.000 €. Nakon usvajanja prostorno-planske dokumentacije vrijednost premetnih nepokretnosti znatno bi bila uvećana i ona bi uslovila da Skupština Crne Gore na prijedlog Vlade, shodno članu 29 stav 3 Zakona o državnoj imovini o raspolaganju stvarima i drugim dobrima u državnoj imovini iznad vrijednosti od 150.000.000 €, treba da odluči o daljem procesu valorizacije lokaliteta Buljarice”, zaključio je Vujović.
