Pravo na učešće u projektu, koji će riješiti stambene potrebe za oko 500 domaćinstava, imaju crnogorski državljani koji nemaju u svojini ili susvojini više od trećine ukupne površine stambenog objekta u Crnoj Gori u posljednje tri godine od dana podnošenja zahtjeva za kredit. Prema Vladinom planu, 40 odsto od 500 stambenih kredita dobiće domaćinstva čiji je najmanje jedan član zaposlen u javnoj upravi, 30 odsto rezervisano je za bračne supružnike starosti do 35 godina, dok se preostalih 30 odsto odnosi na ostale korisnike.
Nezavisno od ove podjele, prioritet u učešću imaće samohrani roditelji i staratelji, lica sa invaliditetom, porodice sa djecom sa smetnjama u razvoju i mladi koji su bili djeca bez roditeljskog staranja i žrtve porodičnog nasilja.
"Korisnik kredita mora biti i kreditno sposoban u smislu opštih uslova kreditne sposobnosti komercijalne banke sa adekvatnom visinom prihoda. Iznos anuiteta za otplatu dugoročnog kredita za kupovinu individualnog stambenog objekta ne može preći 40 odsto ukupnih neto mjesečnih prihoda korisnika, odnosno porodičnog domaćinstva u slučaju udruživanja sredstava”, kaže Marko Čanović.
On pojašnjava da se kredit sa rokom otplate do 20 godina može dodijeliti korisniku čiji kumilativni prihod iznosi do 600 eura, a drugih punoljetnih članova njegovog domaćinstva do 420 eura, odnosno do 300 eura maloljetnih članova porodice.
"To znači da, na primjer, jedno tročlano domaćinstvo sa dva punoljetna i jednim maloljetnim licem može imati kumulativni prihod u iznosu do 1.320 eura", ukazao je Čanović.
Najznačajnija povoljnost u odnosu na projekat koji je realizovan 2010. godine je jedan odsto niža kamatna stopa koja sada iznosi 3,99 odsto. U prošlom projektu Vlada je subvencionirala kamatnu stopu svim odabranim porodičnim domaćinstvima za cijenu od 900 eura po kvadratu, a ostatak sredstava obezbjeđivali su građani, dok se sada subvencioniše kamata za cijenu do 1.089 eura.
Polovina novca za finansiranje projekta "Hiljadu plus" vrijednog 20 miliona eura, biće dobijena iz kredita Banke za razvoj Savjeta Evrope, 45 odsto obezbijediće komercijalne banke, dok će pet odsto iznositi učešće korisnika.
Kvadrat stana do 1.200 eura: Prema Čanovićevim riječima, cijena kvadrata stana koji će se moću kupiti putem projekta “Hiljadu plus" neće biti veća od 1.200 eura.
“U razgovorima sa predstavnicima građevinske industrije insistirali smo da za ovaj projekat koriguju na niže cijene kvadrata stanova u odnosu na tržišne, imajući u vidu kojim ciljnim grupama su stanovi namijenjeni. Očekujem da će cijene, u zavisnosti od kvaliteta, stepena izgradnje, lokacije i spremnosti građevinara za prilagođavanjem cijena, biti nešto ispod aktuelnog tržišnog prosjeka", istakao je Čanović. Prema podacima Monstata, prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji u trećem kvartalu 2015. iznosila je oko 1.110 eura.
Konačna lista banaka i građevinskih firmi do 22. februara: Javni pozivi za izbor banaka i građevinskih kompanija za učešće u projektu, koje je Vlada objavila 29. decembra, završavaju se 12. februara.
Konačna lista izabranih investitora sa ponuđenim stambenim objektima i komercijalnih banaka koje su ispunile uslove za učešće biće objavljena na sajtu Ministarstva održivog razvoja i turizma, u roku od 10 dana od isteka javnih poziva, odnosno do 22. februara.
Banka se može prijaviti za učešće ukoliko posjeduje odobrenje Centralne banke da može odobravati hipotekarne kredite građanima s rokom dospijeća od 20 godina i ima filijale u najmanje tri različite crnogorske opštine.
One koje se uključe u projekat treba da obezbjede procjenu kreditne sposobnosti podnosilaca zahtjeva, administriranje i finansiranje svakog pojedinačnog zahtjeva.
Dnevne novine, CDM
