Prema zvaničnoj statistici, kvadrat stana je najskuplji u Budvi i iznosi u prosjeku 1,6 hiljada eura, dok su u Nikšiću nekretnine jeftinije, pa se kvadrat stana može kupiti u prosjeku za 561 euro, pokazuju podaci MONSTAT-a.
Ako je prosječna plata u Crnoj Gori, prema zvaničnim podacima,482 eura, dok se u stvarnosti taj prosjek kreće između 300 i 350 eura, to znači da su za kvadrat stana u Nikšiću potrebne dvije plate, odnosno za kvadrat stana u Podgorici zaposleni u sektoru trgovine treba da rade najmanje pet mjeseci, piše Dan.
Kvadrat stana u Budvi po tržišnim cijenama ne može se naći ispod dvije hiljade eura, a cijena dostiže i tri hiljade eura za kvadrat.
Prema podacima sa sajta budvanske agencije za nekretnine Imperija, trosoban stan od 86 metara kvadratnih u Starom gradu u Budvi košta 300 hiljada eura, što znači da je za kvadrat stambenog prostora u Budvi potrebno 6,8 prosječnih zarada.
U ponudi Imperije je i jednosoban de luks opremljen stan na Pržnu od 58 kvadrata, koji se prodaje za 155 hiljada eura, dok istovremeno stambeni prostor od 47 kvadrata u Baru košta 85 hiljada eura. Na Primorju su ipak najjeftiniji stanovi u Sutomoru, gdje se stan da 63 kvadrata može kupiti za 60 hiljada.
Prema riječima vlasnice agnecije za nekretnine Millenium Edite Dautović u Podgorici su već neko vrijeme najtraženiji stanovi u Siti kvartu.
„Cijena kvadrata varira od 1,1 hiljadu do 1,4 hiljade eura, u zavisnosti od investitora. Međutim, za taj dio grada karakteristično je što je mnogo veća potražnja od ponude. Prodaja stanova već godinama stagnira, jer su nekretnine, imajući u vidu zarade, dosta skupe“, istakla je on.
Prema njenim riječima što se tiče Podgorice, najskuplji su stanovi preko Morače u zgradama firme Normal kompani, gdje je kvadrat oko 1,8 hiljada eura, zatim u novoj zgradi iz MUP-a.
„Ti stanovi jesu u ponudi, ali se ne prodaju. Ponovo je došlo vrijeme da kupci traže stanove po cijenama od 35 do 40 hiljada eura, jer kod nas u novogradnji gotovo da nema stana ispod 50 hiljada, pa stoga dolazi do disproporcije jer ne možemo da nađemo adekvatnu nekretninu za kupca“, poručila je Dautović.
Stanovi u Crnoj Gori među najskupljim u regionu
Činjenica je da je u odnosu na zemlje regiona cijena kvadrata stana u Crnoj Gori prilično visoka. U Hrvatskoj, gdje je prosječna plata 800 eura, kvadrat stana iznosi od 1,4 do 1,6 hiljada eura dok je slična cijena i u Sloveniji, gdje je prosječna plata 1,1 hiljadu eura, dok je prosječna cijena kvadrata stana 1,5 hiljada. Te dvije zemlje su članice Evropske unije.
Cijena kvadrata stana u Beogradu varira od 800 eura do 1,3 hiljade eura, dok je u Skoplju kvadrat oko hiljadu eura. Najjeftiniji kvadrat stana u regionu je na Kosovu, gdje kvadrat varira od 613 eura do hiljadu eura, a u BiH od 700 eura do dvije hiljade eura.
Dan,CdM
