Ponude: Za lokaciju Grahovo polje ponudu je poslala kompanija Herbal Montenegro (za 5 ha po cijeni 151eura po ha), Daţ doo Aleksandrija Herceg Novi (za 20 ha po cijeni 150 po ha), Vasilije Jakšić (od 50 ha po 180 eura po ha), Agromil – Miličić (161 euro po ha, ne navodeći površinu) i Ivan Bulajić – koji je dostavio nepotpunu dokumentaciju.
Za lokaciju Kapino polje, ponudu je dostavio Branko Jokić (za 20 ha po cijeni 150 eura po ha), dok je za zemljište Šasko polje ponudu dostavio Đonaj Vesnik (150 eura po ha, ne navodeći površinu) i kompanija PAKA EUROPE – Pajazit Ahemtović (1500 eura po ha – za cjelokupnu površinu predmetne lokacije)
U međuvremenu je od strane Ministarstva finansija - Uprave za nekretnine izvršeno obilježavanje za Grahovo polje i Kapino polje, dok postupak za Šasko polje još uvijek nije završen. Komisija za sprovođenje procedura po ovim Javnim pozivima, formirana od strane Vlade, u kojoj su se nalazili predstavnici Ministarstva poljoprivrede i ruralng razvoja, Savjetodavne službe u biljnoj proizvodnji i Sekretarijata za razvojne projekte, u toku avgusta i septembra 2013. godine pripremila je model (nacrta Ugovora) o ustupanju poljoprivrednog zemljišta, i pristupila analizi ponuda i predlogu najpovoljnijeg ponuđača. Nakon detaljne, stručne provjere i obavljenih neophodnih konsultacija sa ponuđačima u cilju pojašnjenja ponuda, komisija je predložila pobjednike tendera.
Rezultati tendera: Za Grahovo polje, izlaskom na lice mjesta sa predloženim ponuđačima (koji su ispunili uslove tendera – prva četiri ponuđača) usaglasi korišćenje cjelokupne ponuđene površine 100 ha i prihvate njihove ponude na nivou ponuđenih cijena. Za Kapino polje, sa jedinim ponuđačem zaključili su Ugovor u okviru ponuđene cijene za površinu od 20ha;
Što se tiče Šaskog polja, predloženo je da se prvorangiranom ponuđaću, koji je ponudio najpovoljniju cijunu od 1.500 eura po ha zaključi ugovor, uz obavezu uplate zakupnine u roku od 30 dana. Ukoliko isti odustane, iz bilo kojih razloga, odnosno, ne izvrši uplatu godišnje zakupnine, ugovor će se zaključiti sa drugorangiranim ponuđačem. Realizaciji ovog predloga treba da prethodi obilježavanje površina od strane Uprave za nekretnine na ovoj lokaciji.
Komisija smatra da je realna cijena zakupa 150 eura po hektaru: Komisija je konstatovala da je godišnja zakupnina za korišdenje poljoprivrednih površina u rasponu od 150 do 200 eura po ha realna iz najmanje dva razloga: navedena zemljišta do sada se nijesu obradjivala (što inicira dodatne početne troškove kultivisanja zemljišta) i prihodi koji se ostvaruju od poljoprivrednih kultura po jednom ha kredu se u intervalu izmedju 450 i 600 eura (prosječna vrijednost pšenice na berzi u Novom Sadu je 150 eura po toni, dok je prosječan prinos oko 3,5 tona po ha). To znači da se ponuđena zakupnina krede oko 30 odsto očekivanih prihoda. U uslovima kada svi rizici nepovoljne proizvodnje padaju na teret zakupoprimca, Komisija je cijenila da je ponudjena zakupnina opravdana, zbog čega je i predložila da se sa ponuđačima zaključe Ugovori. Veoma visoka ponuda za Šasko polje može se objaniti samo organizovanjem intezivnije povrtlarske proizvodnje u zatvorenom prostoru, kao što je plastenička ili staklenička proizvodnja, najmanje na period od 2 do 5 godina, što je izvan ponuđenog vremenskog okvira. Upravo iz tih razloga, Komisija je procijenila da u ovom slučaju treba insistirati na plaćanju obaveza u kraćem roku, ostavljajudi mogudnost da do realizacije ugovora dodje, ali u slučaju neispunjenja ugovornih obaveza, Komisija je predložila da se odmah zaključi ugovor za drugorangiranim ponuđačem. Na osnovu svega izloženog Ministarstvo poljoprivrede i ruralnog razvoja predlaže da se Vlada upozna sa ovom Informacijom i da saglasnost na Nacrt Ugovora o ustupanju zemljišta, nakon čega bi se zaključili predmetni Ugovori sa izabranim ponuđačima. Značajno je napomenuti da je obavljena konsultacija sa Upravom za imovinu i Sektorom za imovinu Ministarstva finansija, te da je dobijeno tumačenje da ne postoji jasna metodologija za utvrđivanje cijene za utipanje poljoprivrednog zemljišta na period od godinu dana, što je i logično uzimajudi u obzir razlike u bonitetu zemljišta i različite orjentacije proizvodnje, tako da se komisija opredijelila za komparaciju ponuđene cijene u odnosu na potencijalnu vrijednost proizvodnje koju mogu na predmetnom zemljištu ostvariti, zaključuje se u Informaciji.
