“Za mnoge ljude, njihov idealni dom nije samo u stranoj zemlji, nego i u nekom drugom vremenu. Zatvorite oči i pomisliti na Azurnu Obalu, i vjerovatno ćete zamisliti neko mirnije doba, prije vremena zagušenih puteva duž obale i 20 avionskih letova dnevno.Vrijeme kad je još bilo zelenila između zgrada, i dovoljno mora za plovidbu brodom gdje god vam drago. Neki dijelovi Evrope su izbjegli masovnu izgradnju u 20. vijeku koji je uništio dijelove Algarve, Španije i Italije. Sinoć je Engleska igrala fudbalsku utakmicu upravo protiv takve zemlje- Crna Gora. To je dragulj Jadrana, sa svim čarima Grčke ili Italije, ali bez duge istorije masovnog turizma. Za dobar dio 20-vijeka, bila je skrivena od očiju Zapada, najprije kao dio Jugoslavije, a zatim kao dio Srbije, posredno upletena u užasne ratove za nezavisnost”, podsjeća se u opširnom članku.
Dodaje se da je u šezdesetim godinama zemlja imala kratak zenit, kada su zvijezde poput Kirka Daglasa, Merilin Monro i Sofije Loren dolazile da se zabavljaju u kockarnicama, što je iščezlo.
-Rimejk filma “Casino Royale” iz 2006-te, u kojem glumi Daniel Kreg, je smješten u Crnoj Gori, iako su zapravo scene snimljene u Češkoj. Od sticanja nezavisnosti 2006-te, Crna Gora ide naprijed. Ne mogavši se osloniti na stare industrije poput proizvodnje čelika, okrenula se turizmu, a investitori iz cijelog svijeta su primjetili njenu dramatičnu, netaknutu morsku obalu i shvatili da je zrela za investicije. Stotine miliona funti ulaze u zemlju, većina od toga za izgradnju elegantnih nekretnina duž obale. Za djelić cijene od vrhunskih nekretnina drugdje – početna cijena apartmana je oko 150.000 funti - možete kupiti utočište u rastućoj naciji. Nije ni čudo što kupci hrle- navodi se u članku.
"Vlada je ovdje mlada, pametna i ima jasnu strategiju," kaže Kiran Keleher iz Savills u Crnoj Gori. "Gdje se god hotel od pet zvjezdica pojavi, cijene nekretnina slijede, i napokon hoteli dolaze. Oko 2 milijarde eura, kvalitetnog ulaganja je planirano u idućih nekoliko godina. Ne znam mjesto u Evropi s takvim ciframa. To će transformirati prostor. Kupci zamisljaju kako će Kotor izgledati za pet godina, i mislim da bi to moglo biti prilično nevjerovatno. "
Razvoj je fokusiran na Bokokotorski zaliv, kao najjužniji fjord u Evropi, pod zaštitom UNESCO-a . Nalazi se na oko sat vremena vožnje južno od Dubrovnika, u Hrvatskoj, a na otprilike istoj geografskoj širini kao i Rim.Pejzaž je veličanstven, uobličen brdima koji strmo poniru u prozirno plavo more. Smjesteno blizu Grčke i Italije, ovo područje je bilo poprište ratova od davnina, ali je vecinom svoje istorije bilo dio venecijanske imperije. Starije zgrade su sa razbijenim prozorima i trošnim starim kamenom. Sam Kotor u krajnjoj unutrašnjoj tački zaliva, je izvanredno mjesto: venecijanski grad omedjen zidinama. Utvrde se protežu niz brdo poput velikog sivog guštera.
Na deset minuta udaljenosti je Tivat. Evo prvog od „novog vala“ projekata, Porto Montenegro, vec u funkciji. Trenutno postoji 130 rezidencije, sa nekoliko stotina više u planu. Tu je Pomorski muzej, bazen i luksuzni butici. Slavne osobe počinju da se vraćaju u Crnu Goru: Pirs Brosnan je uočen ovdje ovog ljeta, dok se pjevačica Emeli Sande vjenčala sa njenim crnogorskim suprugom ovdje.
"Divno je biti dio nečega što je tako dobro za moju zemlju", kaže Danilo Kalezić, koji je napustio posao kao sluzbenik za političke komunikacije u glavnom gradu, Podgorici, da bi vodio prodaju za Porto Montenegro. "U početku su mještani bili skeptični, ali ga sad vole."
Kao dio svoje uloge, on organizuje izlete za lokalnu školsku djecu, koji dolaze u čudo za mega jahte.
"To je super za njih kako bi vidjeli što se događa, i vrste poslova kojim bi se mogli baviti."
S druge strane zaliva je Luštica Bej. Evo još jednog ljetovališta u ranim fazama izgradnje. Planirana je marina, golf igraliste, hoteli, apartmani i vile, prosuti oko čuvenog zaliva. Reklamira se kao mjesto za aktivni odmor, sportovima na vodi, golfom i setnjom po okolini. Apartmani počinju od 170.000 eura. Nije loše za mjesto koja uživa 270 dana sunca godišnje.
"Mislim da su kupci ovdje više avanturisti nego u nekim drugim mjestima", kaže Kolin Kingsmil, šef prodaje za Luštica Bej. "Primjećujemo, takođe, cijele familije medju kupcima. Roditelji u šezdesetim godinama kupuju vile koje kasnije mogu uživati njihova djeca i unuci. Imam utisak da ljudi kupuju da bi imali zaostavštinu za budućnost. Ulaskom u kupovinu sada, oni idu isped inflacije, a takođe dobijaju najbolju lokaciju. "
Drugdje se gradi One & Only naselje, investirano azerbajdžanskim bogatstvom. Velik interes dolazi od tek obogacenih nacija, u potrazi za uporištem na mediteranskom tržištu. Džon Kenedi stoji iza investicije u “Sea Breeze” od 50 vila. Mnoga mjesta za izgradnju su stare vojne baze, prodate nakon sticanja nezavisnosti. Lako je primjetiti koliko je ova mala zemlja (veličine Sjeverne Irske, s populacijom od 600.000 ljudi, animirana svim ovim ulaganjima.
Niko ne kaže da nema problema biti dio bivše Jugoslavije. Na putu od aerodroma Dubrovnik se prolazi kroz Herceg Novi (granica je nevjerovatno staromodna, crveno-bijela barijera u Tintin stilu, gdje vam namrgodjen carinik trazi dokumente ) . Ovdje zgrade izgledaju kao uvreda za dobar ukus: "to je naš beton ", kažu , " i mi ćemo raditi s njim sto god hoćemo". Pola sata iz Tivta, grad Budva služi kao opomena protiv masovne gradnje apartmana. Čini se da su naučili arhitektonsku lekciju: novi trendovi su uglavnom ukusna moderna interpretacija venecijanskog stila .
Zemlja nije imuna na finansijsku krizu . U godinama nakon nezavisnosti cijene su naglo skočile, i do 20 posto godišnje, prije nego što su pale 2009-te, kad su oborene do 25 posto. Postojala su i strahovanja oko vlasništva zemljišta oduzetog za vrijeme Titove ere, no to je izgladjeno. Porez je fiksiran na tri posto, uz naknadu od 4020£ za advokata i agente. Crna Gora nije u EU, tako da će vam trebati zdravstveno osiguranje ako se razbolite.
Drugi faktor za britanske kupce je da je do Crne Gore malo teže doći nego, recimo, do Francuske. Postoje cijele godine letovi samo do Dubrovnika, koji je 90-ak minuta vožnje od novih destinacija. Nije tako dugo, ali izlete za vikend čini težim. Ne vidi svako ovo kao lošu stvar.
"To je jedna od njenih prednosti," dodaje Kingsmil. "Vi možete biti na plaži u jutarnjim satima, i skijati se u popodnevnim satima. U Crnoj Gori se osjećate kao na francuskoj rivijeri prije 50 godina. Čini se kao tajni vrt koji je upravo otvorio svoja vrata.
"Nedavna recesija nije bila globalna: izvan zapadne Europe i Amerike, veći dio svijeta je prosperirao. Potspješena kešom od pokretača napretka sa istoka, Crna Gora je ispostava tog obećavajuceg duha. Bogati glamur se vraća u ovaj dio svijeta, jer su bistri kupci shvatili vrijednost. Džejms Bond, pogađate, bi se potpuno uklopio u ambijent.
